1965. Charlotte Galley, 93 ans, est bouleversée par la décision de son petit-neveu de vendre la maison du Cap, conçue par James Desormeaux, le père de Charlotte, à la fin du XIXe siècle.
Maud et Guilhem se rendent à Venise pour empêcher le baron de Huet de s'emparer de la clef qui lui donnerait accès au légendaire trésor des Templiers. Ils revêtent leurs costumes de justiciers.
Une nuit, la princesse Dézécolle et le prince Motordu sont réveillés par des bruits dans le mur. Le prince monte au grenier où il découvre un fantôme qui se cogne au toit.