Noël est passé et Linus est un peu triste de se séparer du sapin qu'il a nommé Minisapin. Il parvient à le sauver de la déchetterie, puis le replante dans son jardin.
D'abord excitée quand elle hérite d'un vieux manoir et de l'argent nécessaire pour le rénover, Phèdre Demay déchante quand elle s'aperçoit que la maison attire Adam, un journaliste qui la pense hantée