Nicaise et Suzanne, deux jeunes revenants, se présentent à la porte du manoir, épuisés par une longue marche. Ces fantômes blancs refusent de dire d'où ils viennent et où ils vont.
Lou, 12 ans, échoue sur la plage du manoir avec Marco, un bébé qu'elle n'avait jamais vu auparavant. Les cris du nourrisson provoquent des tremblements de terre dangereux pour l'édifice.
Alors que Noël approche, Vampirette est en pleurs car elle a trop de cadeaux sur sa liste et ses parents lui demandent de choisir. Elle appelle ses amis Emma et Paul à la rescousse.
Dans son testament, Grace Cahill, la grand-mère de Dan et Amy, leur lègue l'énigme des 39 clés sous la forme d'un jeu de piste qui les met en concurrence avec d'autres membres de la famille.