Rachel prend tous les jours le même train et passe tous les jours devant la même maison. Dévastée par son divorce, elle fantasme sur le couple qui y vit et leur imagine une vie parfaite...
Freddie, vétéran devenu alcoolique et violent, tombe sous la coupe de Lancaster Dodd, dit "Le Maître", meneur charismatique d'un mouvement nommé la "Cause"...